Provisieafrekening intermediair

In dit hoofdstuk wordt toegelicht hoe u een intermediair een provisie kunt laten toekomen.

Vereiste instellingen vooraf

Instellingen provisiecategorieën

Eerst moeten provisiecategorieën aangemaakt zijn (zie hiervoor het hoofdstuk ‘Provisiecategorieën’).

Provisie-instellingen in de klantgegevens

De in het venster ‘Provisiecategorieën’ ingevoerde gegevens vormen de standaardwaarden. U heeft ook de mogelijkheid in de gegevens van de intermediair een provisiepercentage vast te leggen (bijvoorbeeld als u met een intermediair een bepaald provisiepercentage heeft bedongen).

Aan dit provisiepercentage wordt bij de berekening van een provisie voorrang gegeven. Hoe u een provisiepercentage in de basisgegevens van een intermediair opslaat, leest u in het hoofdstuk ‘Intermediairs/leveranciers zoeken’.

Provisie-instellingen in tarieven

In de tariefinstellingen moet onder ‘Categorie intermediair’ een categorie worden geselecteerd en daarmee aan een tarief worden toegewezen.
Hiervoor kunt u de vervolgkeuzelijst gebruiken en uit een onder ‘Provisiecategorieën’ aangemaakte lijst selecteren (zie afbeelding).

Instellingen in een huurovereenkomst

In een huurovereenkomst moet een intermediair en een percentage aangegeven zijn (zie afbeelding).


Om een intermediair toe te voegen, klikt u op het symbool ‘+’. U komt dan in het venster ‘Intermediairs/leveranciers zoeken’ terecht.
Selecteer hier een leverancier. Nadat u dit heeft gedaan, keert u terug naar het venster ‘Huurovereenkomst’, waar u nog een getal moet invoeren om aan te
geven hoeveel procent van het opgeslagen provisiepercentage de intermediair moet krijgen.

Voorbeeld: als hier de waarde 50 wordt ingevoerd, krijgt de intermediair een provisie ter hoogte van 50% van de aan de provisiecategorie toegewezen waarde. Als de provisiecategorie bijvoorbeeld een
percentage van 10% heeft, krijgt de intermediair hier de helft van die 10%.

Afrekening

Om nu de provisie-afrekening uit te voeren, rekent u eerst de overeenkomst zoals gewoonlijk af. Om nu de provisie af te rekenen, roept u het
venster ‘Provisie-afrekening’ op. Dit vindt u in de menubalk onder ‘Provisies’ ‘Provisie-afrekening
intermediair’. Hier vindt u een lijst van reeds uitgevoerde provisieruns. U heeft hier de mogelijkheid doelgericht naar bepaalde provisieruns te zoeken. U kunt daarbij zoeken op overeenkomstnummer en ICR-nummer.

Om een nieuwe provisierun toe te voegen, klikt u op de knop ‘Nieuw’ of drukt u op de toets ‘INS’ op uw toetsenbord.

Nu hebt u de mogelijkheid de provisierun te beperken door gegevens in te voeren. De opties die hiervoor gebruikt kunnen worden, zijn:

• Vestiging
  Hier kunt u de provisierun beperken tot een bepaalde vestiging. Voer hiervoor een van de in de C-Rent opgeslagen vestigingen in. De invoer van de vestiging moet tussen procenttekens staan (bijv. %001% voor vestiging 001).

• Datum min.
  Voer hier de begindatum van de periode in, tot welke de provisierun beperkt moet worden (schrijfwijze bijv. 01.01.16).

• Datum max.
  Voer hier de einddatum van de periode in, tot welke de provisierun beperkt moet worden.

• Intermediairnr.
  Hier kunt u een bepaalde intermediair selecteren. Indien u het intermediairnummer kent, kunt u dit direct in het veld invoeren. U kunt echter ook een intermediair zoeken. Klik hiervoor op het vergrootglas.

Klik vervolgens op ‘Nieuw’ om een nieuwe provisierun uit te voeren. Deze wordt vervolgens in het venster ‘Provisieruns’ weergegeven.

Wanneer u een provisierun opent door erop te dubbelklikken, verschijnt het venster

Hier vindt u alle intermediairs en de bijbehorende overeenkomsten waarvoor zij een provisie moeten ontvangen.
De intermediairs zijn in dit venster vetgedrukt weergegeven, de regels waarin ze zich bevinden hebben een
donkerblauwe achtergrond. Boven de intermediair vindt u de overeenkomsten met lichtblauwe achtergrond) waarvoor hij een provisie moet ontvangen. Indien voor een overeenkomst het te betalen bedrag nog open is, wordt dit duidelijk gemaakt door een rode achtergrond.

Naast de benamingen van overeenkomst en intermediair ziet u nog andere kolommen:

• Vestiging
  Hier wordt weergegeven bij welke vestiging de overeenkomst hoort.

• Tarief
  Hier wordt het tarief weergegeven. Bij provisies is dit standaard het tarief ‘DIV’.

• Bedrag factuur
  Hier wordt het factuurbedrag van de desbetreffende overeenkomst weergegeven.

• Bedrag basis
  Dit is het bedrag dat als basis voor de berekening van de provisie dient. Dit is standaard het factuurbedrag, maar kan door verschillende mogelijkheden worden gewijzigd:

1. Handmatig. Voer hiervoor het gewenste bedrag in.
2 Via het veld ‘Basis uit factuurbedrag genereren’ kunt u alle opgesomde basisbedragen tegelijk wijzigen. Voer hiervoor in het vrije veld in met hoeveel procent u het basisbedrag wilt verlagen.
Voorbeeld: als u de basisbedragen met 10% wilt verlagen, voert u ‘10’ in het vrije veld in en klikt u op ‘OK’. De bedragen worden nu aangepast.

• %
  Hier is het provisiepercentage weergegeven dat onder ‘Provisiecategorieën’ is aangemaakt en in het tarief is opgeslagen.

• %-split
  Zie hiervoor paragraaf ‘Meerdere intermediairs voor een overeenkomst’

• Bedrag prov.
  Hier is het aan de intermediair te betalen bedrag weergegeven.

• OP
  Als het factuurbedrag nog niet is voldaan, is hier de open post gemarkeerd. Deze heeft ook een rode achtergrond.

• Bedrag betaald
  Hier staat na de betaling het bedrag dat aan de intermediair is uitbetaald.

• Voldaan
  Als een provisie is afgerekend en een creditnota is voldaan, kan dit vakje worden geactiveerd en de status zodoende in ‘Voldaan’ worden gewijzigd.

Overige knoppen

Verder vindt u nog knoppen in dit venster die u helpen bij het beheer van provisies.

• Alle prov.bedr. afronden
  Hier kunt u het bedrag van de provisies afronden. Door op deze knop te klikken, worden de bedragen afgerond.

• Spring naar intermediair/overeenkomst
  Hier kunt u naar een bepaalde overeenkomst/intermediair springen. Voer hiervoor het overeenkomstnummer of het klantnummer in en klik op ‘OK’.

• Tarievenfilter
  Hier kunt u de weergave tot bepaalde tarieven beperken. Als u bijvoorbeeld ‘DIV’ invoert en op ‘OK’ klikt, verschijnen alleen de posities met het tarief ‘DIV’.

• 0 wissen
  Hier kunt u overeenkomsten met een provisie van 0%, oftewel overeenkomsten waarvoor geen provisie betaald wordt, uit de lijst verwijderen.

• n.0 wissen
  Hiermee kunt u alle posities wissen waarbij nog een open post bestaat.